房产契税如何征收？

专家回答（3）

• 房产税的征收：

  1、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

  没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

  房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

  2、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

  3、下列房产免纳房产税：

  一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

  二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

  三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

  四、个人所有非营业用的房产；

  五、经财政部批准免税的其他房产。

  赫国源擅长 公积金 领域问答

• 90平方以下，契税税率1%；90至144平方，契税税率1.5%；144平方以上，3%。如果不是首次购买，那么就是3%。

  以成交价格是100万计算，那么，面积90平方以下契税是1001%=1万元；面积90至144平方契税是1001.5%=1.5万元。

  库素昕擅长 财经 领域问答