急需用钱如何抵押贷款？

专家回答（3）

• 首先要确定房产的产权属性，普通住宅，商业用房，别墅等都是可以，需要注意，未满五年的经济适用房，廉租房等福利性住房，使用权是不可以做抵押的。其次，要借款人附合贷款条件，借款人的年龄一般一能超过70岁，并且要具有还款能力，如收入证明等。具体情况最好还是到银行负责个贷的营业部咨询。

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• 可能有的朋友不想因为这点临时需要的钱而把房屋搭上，那您可以选择车辆质押方式，一般的家庭现在一般都会有自己的私家车，车辆质押客户只需提供：身份证、车手续(行驶证、车辆登记证、保单、车辆购置税证、车辆购买发票)，来担保公司进行车辆质押。如果材料齐全，当天就可以放款，个人快速贷款迎刃而解。

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• 1、提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等到银行申请贷款。

  2、到银行指定的评估所对房产进行评估；

  3、等待银行审批贷款；

  4、签订贷款合同。

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