抵押房是什么意思？

专家回答（3）

• 抵押给银行了，房子实际是银行的，不违约他可以住，违约银行有权没收房子。

  1、银行抵押房是指抵押在银行的房产，在还清银行贷款，撤销他项权证抵押之前该房产是不能买卖和转让的。

  2、房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

  3、提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

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• 扺押房是指这房屋以作为扺押固定资金，如银行贷款，用房作扺押。

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• 抵押给银行了，房子实际是银行的，不违约他可以住，违约银行有权没收房子。

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