二手房交易增值税怎么算？
股城网友
我想购买一套二手房，但是没购房这方面的经验，有很多不懂的，我知道购买二手房很麻烦，请问一下网友，二手房交易增值税怎么算？知道的网友麻烦告诉一下。
专家回答（3）
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根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
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核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
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我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%。
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