商业二套房贷款利率是多少钱？

专家回答（3）

• 据我了解，二套房贷款的首付比例比首套房比例高，通常首套房最低２０％，利率上调在１０％至２０％之间；对于购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于７０％，二套房贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍。对于贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率会大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

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• 二套房的贷款利率是要比一套房的五年以上的贷款利率百分之4.9上浮1.1倍-1.3倍，最低最常见是1.1倍是百分之5.39，最多是1.3倍百分之6.37。如果你一套房贷款没还清，二套房只能够贷百分之40，剩余的百分之60要做为首期。

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