工行房屋按揭利息怎么算？

专家回答（3）

• 你好，我帮你查了一下，现在的工行房屋按揭利息是可以通过金额*利率*时间的方式来计算的，望采纳。

  道冰彦擅长 区块链 领域问答

• 工行商品房贷款利息的计算公式（等额本息）：

  a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]

  a：月供；

  F：贷款总额；

  i：贷款利率(月利率)；

  n：还款月数

  如果贷款14万，15年还清，按照最新的利率5。9%计算如下：

  每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

  贷款总额 140，000。00 元

  还款月数 180 月

  每月还款 1，173。85 元

  总支付利息 71，292。87 元

  本息合计 211，292。87 元

  飘渺如烟擅长 社保 领域问答

• 贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式、贷款年限、银行利率等。下面是两种还款方式计算方法：

  1、等额本息计算方法：银行会在每个月月供款中，先收取剩余利息，然后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

  2、等额本金计算方法：贷款人将本金分摊到每个月中，同时付清一个月内的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总利息支出较低，但是前期支付本金和利息较多，还款负担逐月递减。

  钱凯定擅长 财经 领域问答