按揭房子能不能贷款？

专家回答（3）

• 按揭房是可以进行再贷款的，但前提是要满足再贷款的条件，即申请者具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民;具有正当的职业、稳定的收入和还款能力;信用记录良好;同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件以及有合理用途。

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• 需看按揭房的价值、贷款行的要求等实际情况而定。一般情况下，在工商银行办理非最高额房屋抵押贷款且未结清的，可以该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押，但不得以该房产再评估后的升值部分追加担保额度。如满足条件，借款人可以在原贷款行申请按揭房二次抵押贷款。

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• 据我所知，还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。当然你也可以去银行质询一下。

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