上海公积金贷款买房需要什么条件？

专家回答（3）

• 1、个人买房子办理公积金贷款需要的条件：借款人是城镇户口；本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)；有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金。

  2、个人住房公积金贷款收入证明：公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的，一般都是由人事部门负责。需要注意的是，有些朋友在申请贷款的时候，已经处于理智状态，或者刚去新公司不久，这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友，在贷款之前好不要轻易换工作。

  3、公积金贷款工资证明的填写要求：工资金额要如实填写，填写金额以实发工资为准；一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章，印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致；证明出具时间为申请日当月或上月；收入证明尽量使用打印件，以免出错。

  郗凌晓擅长 财经 领域问答

• 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；

  2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款；

  3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力；

  4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；

  5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内；

  6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；

  7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准；

  8、法律、法规规定的其他条件。

  褚初夏擅长 期权 领域问答

• 上海买房公积金贷款需要的条件是：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。申请贷款前要连续缴存住房公积金不少于六个月。配偶一方申请了住房公秋金贷款，尚末还清贷款的，不予贷款。申请的贷款必须用可购房，申请人有相当可购房款的20%自有资金，申请人同意办理贷款担保的。

  守云心擅长 贷款 领域问答