房子二押有风险吗？

专家回答（3）

• 1、房产被拍卖的风险。如果借款人无法按时偿还本金和利息，逾期时间超过90天，且催收无果银行有权走法律程序，起诉查封房产并由法院执行拍卖，拍卖所得房款优先偿还银行贷款，借款人存在损失房产的风险。还会变成“老赖”，影响日常生活。

  2、抵押率低。在正常情况下，办理房产二押，银行可能会因为房产楼龄、房产的价值、房产的位置等各种因素拒绝贷款申请，为了避免这种事情发生，建议各位借款人可以通过货比三家的形式去筛选银行。

  3、申请额度不高。根据规定，房产二押的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

  4、还款过程不再协商。办理房产二押一旦借款人无力还款，银行或小额贷款公司可以立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。

  钞菀菀擅长 股票 领域问答

• 1、贷款利。房屋二次抵押贷款，因银行或小贷机构承担的压力大，所以在办理二次抵押时，贷款利率很高，贷款利率按月来计算，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额的5％左右。

  2、还款过程无协商过程。二次抵押贷款在还款过程中，银行要求严格，在还款中，一旦还款者没能力还款，银行或小贷公司会将抵押物进行拍卖，不给抵押者协商的机会。所以申请者必须要注意还款时间。

  3、申请贷款额度不高。虽二次抵押手续简单，但贷款额度不高。据规定：二次抵押贷款额不超抵押物原值－原贷款额度，因而，所申请到的贷款在减去原贷款额度的情况下会大打折扣。

  抹不掉的轻狂擅长 社保 领域问答

• 房子二押是有风险的，二次抵押贷款，借款人的还款压力比较大，很容易产生逾期，逾期则可能导致房子拍卖抵债。另外，房子作为质押品，遭遇市场价值大波动时，不光是借款人，连银行等金融放款机构也会产生信贷危机。

  裔暄莹擅长 汽车 领域问答