贷款的房子可以赠与吗？

专家回答（3）

• 贷款的房产不可赠与，要等房贷还清了才可以。不过可以采取附条件赠与的方式，约定在房屋贷款清偿后，房屋产权归赠送人，但采取这一方式也仍需继续按期还款。有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户。

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• 因存在银行的按揭贷款，银行还是抵押权人，房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外处置（包括买卖、赠与等），必须先归还银行贷款，解押后，方可办理赠与的相关手续。

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• 银行贷款没有还完的情况下，是不能进行赠予或者过户手续的，除非银行权利人同意，但是一般是不会同意的。

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