房产证三证合一是哪三证？

专家回答（3）

• 三证合一是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。

  1、房屋所有权证：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

  2、房屋契证：房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

  3、国有土地使用证：国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

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• 房产证三证合一指的是房屋所有权证、房屋契证、土地使用证。一般情况下只要购房者通过合法的渠道购买房产之后，办理过户就可以拿到房屋所有权证，并且受到国家法律的保护。房屋契证，通俗来讲就是缴纳税费之后国家发放的一个完税凭证，目前房屋契证已经无需办理。土地使用证，这个证件可以证明单位或者个人拥有土地使用权。

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• 房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。

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