深圳公积金贷款买房需要什么条件？

专家回答（3）

• 1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算。

  2、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。

  3、申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款。

  4、申请人已按规定支付购房首付款。

  5、申请人同意提供符合本规定要求的担保。

  6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定。

  7、符合公积金管委会规定的其他条件。

  Samuel Dunbar擅长 汽车 领域问答

• 1、申请人按时、足额缴存住房公积金满半年以上。

  2、申请人有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

  3、申请人所购房是自住住房。

  4、夫妻双方及其共同借款人只能同时享受一次本项贷款。

  5、第一次申请贷款首付款不低于30%，贷款金额不超过本地房产评估价格的60%，且不超过所购房屋价格的70%；第二次申请贷款首付款不低于50%，贷款金额不超过本地房产评估价格的60%，且不超过所购房屋价格的50%；两次以上不予贷款。

  寒芊芊擅长 消费 领域问答

• 深圳申请住房公积金贷款的条件：

  1、必须连续缴存公积金满6个月且申请时处于正常缴存状态。

  2、为发生过公积金贷款或者已经还清公积金贷款的行为。

  3、需已经支付购房首付款贷款额度：申请人和共同申请人公积金账户内总额的10倍且需满足：每月还贷额不超过申请人(和共同申请人)公积金缴存基数总和的50%；不高于购房总价和首付款的差额；不得高于单套住房公积金贷款最高额度(你的情况为80W)如果3年以上未提取过公积金的贷款额度还可以提高10%。

  刑绍元擅长 基金 领域问答