满五不唯一要交多少税？

专家回答（3）

• 满五不唯一主要是需要缴纳个人所得税，按照房产交易盈利部分的20%或按照总房价（成交价或评估价）的1%缴纳。此外，个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，需先以纳税保证金形式缴纳，后续再看重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。

  Ida Springhall擅长 贷款 领域问答

• 满五不唯一要交多少税费：

  1、满五年和不满五年的税费要差很多，普通住在满屋唯一只要付80元的交易手续费和交易登记(2.5*建筑面积)及1%的佣金就可以了，不满五年有普通住宅有1%的个税，5.65%的营业税，非普通住宅满五年唯一交差额营业税，不满五年交全额。

  2、根据普通住宅鉴别标准判断为普通住宅：业主：营业税免征；个人所得税是合同价的百分之一；交易手续费：面积*2.5元/平方；中介费是成交总价的百分之一。客户：契税首次购房面积小于90平方以下的为合同价的百分之一，首次购房面积大于90平方以上的为合同价的百分之一点五，非首次购房的为合同价的百分之三；交易手续费：面积*2.5元/平方;中介费是成交总价的百分之一

  3、个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。满五年不唯一税费是什么？其实指的是拥有两套房的房主但是房产满五年所需要的缴纳的费用，具体要交多少，根据税收的种类不同，缴纳的比率也不一样，具体要交多少还要视当地的政策而定。

  皇甫岚岚擅长 消费 领域问答

• 在二手房的交易中，一套房子满不满五年意味着买卖双方需要缴纳税费多与少。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。包括：营业税、个人所得税、契税。

  1、购房时间满5年的普通住宅，营业税税率，0，且当家庭唯一售房时，个税为0。

  2、购房时间满5年的非普通住宅，营业税为：(计税价-原值)*5.6%，且当家庭唯一售房时，个税为0。

  席清秋擅长 财经 领域问答