商住楼40年后产权归谁？
股城网友
我现在是跟我的家人一起住在商住楼里面，但是我这么久了一直都没难道房产证。听说商住楼的产权期限只有40年，我想要了解一下，商住楼40年后产权归谁？有知道的朋友。麻烦跟我说一下吧。
专家回答（3）
-
商住楼40年后产权也是归自己的，但是前提是大家要交点土地出纳金，就是续约的意思，然后就可以继续使用了。
覃乐心擅长 公积金 领域问答 -
商住楼40年后的所有权仍然归原产权人。40年指的是商住楼占用的土地使用权年限。对于住宅建设用地的使用权，在到期后会自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
瓮正初擅长 期货 领域问答 -
40年到了之后，你只需要在交点土地出纳金(好像是交土地出纳金)，就是续约的意思，然后就可以继续使用了，说白了就是再交点钱。
滕天泽擅长 财经 领域问答