商品房70年后归谁？

专家回答（3）

• 根据我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。也就是说即使70年产权到期，房子还是属于你的。

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• 还是自己的，在我国土地是属于国家或者集体所有的，所以我国房子70年产权指的是土地使用权的年限，而非对房子所有权的年限，房子所有权是永久的，除非房子不存在了。

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• 对于房屋所有权的话，其实是属于私有财产的一种，如果简单的来说的话，那么就是你花了钱购买了这一个房子，那么这个房屋的所有权都是属于你的，期限就不仅仅是70年了，而是永久的。在我们国家的私有财产权也是受到了《中华人民共和国宪法》保护的。那么也就是只要你的房子不塌或者是有什么自然灾害。房子的所有权都是你的。

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