房子满二不唯一税费怎么算？

专家回答（3）

• 购买满二唯一的二手房的个人所得税由卖方缴纳。房屋产权满二年，如能追溯到购房原值，并且能够提供原始契税票或契税减免通知单的，按照两次交易差的20%缴纳；如果无法追溯到购房原值，并且不能提供原始契税票或契税减免通知单的，按照交易总额的1%缴纳。

  汲笛韵擅长 手机数码 领域问答

• 满2年住房目前过户，可以免5．55％营业税。卖家如果是满五唯一住房，可以再免1％个税，契税，买家如首次买房，90平以下契税1％，买家如二套买入，90平以下契税1．5％。还需要缴纳评估费千分之六，手续费用几百元，印花税是万分之五。

  Ruth Judson擅长 银行 领域问答

• 1、营业税：税率5.55%卖方缴纳。2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。5、测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7、登记费：(工本费)80元。

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