买房需要交哪些税？

专家回答（3）

• 1、契税。契税由买房者缴纳，按房价的全额征收。

  2、印花税。印花税的费率为0.05%。

  3、住房维修基金费。住房维修基金费可能知道的人不多，这个钱是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金，一般是按照房屋总额的2%交存。

  4、物业管理费。相信很多人都知道物业管理费，在现实生活中，有时候我们租房也要叫物业管理费。

  5、其他费用。除了以上这些费用外，买新房需要交的费用还有很多，比如工本费、手续交易费等。

  滑巍然擅长 消费 领域问答

• 1、契税：144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

  2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

  3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

  通慧丽擅长 手机数码 领域问答

• 1、个人所得税的计算方法是计税价格×1%（或1.5%、3%），征收比例不同是由于房屋类型的不同，一般来说，普通住房按1%征收，非普通住房或非住宅类房产按1.5%征收，而拍卖房产按3%征收。

  2、首套房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。购买二套房，按照3%的税率征收。

  3、印花税的征收标准为计税价格的0.05%，但是现阶段个人销售或购买住房暂免征印花税。

  4、其他的手续费，产权登记费等等。

  徭萍韵擅长 社保 领域问答