契税和房屋面积有关吗？

专家回答（3）

• 一般是超过144平米按非普通房算契税，房款的4%，低于144平米的2%，但现在很多地方出台了不少优惠政策什么的，具体地方你可以找当地的房产部门具体打听。契税按房子成交价为基数来算的，同样价格下面积大的房款总额大，契税要高些。

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• 不同的面积，所缴纳的契税比例不一样，如90㎡以下的房屋，契税为总房款的1%；90-140㎡，契税为房款的1.5%，140㎡以上的面积，契税为房款的3%。

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• 契税是以房屋总价为征收依据的，税率一般是按房价的3%。当然，在单价一定的情况下，房屋面积越大，房屋总价越高，契税就越高了。

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