安置房可以贷款吗？

专家回答（3）

• 安置房是可以用于贷款的。不过安置房要有房屋产权，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

  乐秋珊擅长 贷款 领域问答

• 安置房是否可以贷款要从以下几点判断：

  1、安置房的属性：主要查看安置房是为谁而建的，如果是房产动迁原因，由动迁公司为拆迁户集中修建的中低价商品房，这样是可以申请贷款购买的。

  2、是否有产权：如果安置房的土地产权属于国有，是市政规划用地，这种房子属于可以上市交易的安置房，可以申请贷款购买。

  锺离振平擅长 保险 领域问答

• 符合条件的安置房可以申请贷款。目前我国安置房分为两大类：

  1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，有房产证。前者是不能贷款的，而后者等同于商品房可以申请贷款，可以办理按揭贷款。

  2、作为普通市民可以从以下几种情况判断购买安置房是否可以贷款：安置房属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。是否有产权，是否能上市交易：如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。

  Sylvia Henrietta擅长 手机数码 领域问答