二手房公积金贷款需要什么材料？

专家回答（3）

• 二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供一般资料基础上须补充以下资料：

  1、卖方身份证、户口簿复印件。

  2、房产证原件和复印件。

  3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。

  4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议。

  5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

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• 1、申请人及其配偶的有效身份证明材料。这里包括：身份证、结婚证、户口本、未婚证明等。

  2、申请人及其配偶的工作和收入证明材料。

  3、申请人及其配偶的公积金缴存情况。包括：期限、余额以及连续缴纳的期限等。

  4、交易房屋(抵押物)的评估报告。

  5、交易前的《房屋所有权证》原件及复印件。

  6、售房人与借款人签订的《房地产转让合同》。

  7、申请人及其配偶填写的关于申请二手房贷款的书面材料。

  8、卖方的个人资料以及工作、财产证明材料。

  9、银行要求的其他材料。

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• 1、房屋买卖合同，即便是二手房也是需要准备好买卖合同的，买卖合同是房屋交易的依据。

  2、转让房屋评估书和转让房屋契证，二手房贷款的额度是根据二手房的评估价值来确定的。

  3、首付款凭证，通常情况下二手房贷款额度不得超过房屋成交价值的70%。

  4、还需要准备贷款申请表、借款人身份证复印件、已过户房屋所有权凭证等。

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