哪些房子升值空间大？

专家回答（3）

• 1、地段好的房子。位于市核心的房子，周边配套设施完善，商场、医院、公园、银行、休闲娱乐、餐饮等各种资源丰富。当然，也要考虑到老城区的衰退，如果没人气，市场需求会减少。新规划的、政府大力支持的区域。这类房源发展潜力巨大，能够让楼盘未来具有很强的升值能力。临近公园、旅游景点、坐标性建筑的房子。这些地方环境好、旅游景点人流大、坐标建筑受关注。

  2、交通便利的房子。如位于地铁、轻轨沿线或公交枢纽的房子，交通便利，出行较方便。这样的房子在任何一段时期的市场，都有一定涨幅。即使涨幅成都比不上某些新兴区域，交通便捷的地产相比其他地产升值更快。

  3、配套完善的房子。小区的居民有多方面的需求，交通、教育、医疗、饮食等，围绕商圈新建的小区，会让你感到非常便利，作为投资来讲，完美的配套一定会持续让房产升值。

  双惜萍擅长 理财 领域问答

• 1、地段好。保值性好，升值空间大的楼房小区，地段都不错。地段是决定房子价值的主要因素。小区周围有交通，购物，医疗，教育等附属资源。这个小区内的楼房的保值，升值属性就高。处于城市中心地带的小区都具备这种资源，城市边缘位置的小区因不具备这种资源，小区内的楼房保值，升值属性就差一点。物质充裕时期，人们更追求享受。城市中的小区众多，楼房建筑质量基本上大同小异。购房者看重的还是楼房周围的便利条件。

  2、有实力的开发商。万科，恒大，碧桂园等开发商都属于比较有实力的开发商。这类开发商最为爱惜自己的名誉，不会因为各种问题来给自己抹黑，毕竟名声来之不易，这类开发商的房子相对有保障。

  3、户型好，小区环境好。买房是为了居住，户型好是房子的加分项。户型不舒服，外界条件再好的房子，购房者也会犹豫。房子内部结构是否合理同样影响房产价值。是否是干湿分离，动静分离等。小区外界环境好，绿化面积越大，增值空间大。开发商的精品小区，小区内的绿化都做得特别棒。

  系新月擅长 期权 领域问答

• 1、学区房。教育是许多家长都会操心的事，许多人选择在城里买房也是为了孩子的教育，所以学区房就非常受欢迎了。且目前学校周围租房子的也很多，价格参差不齐，都抢手，不管是居住，还是用来二手转卖，学区房的升值潜力都很大。

  2、景观房。景观房一般是在风景好的地方，如旅游景点、海景房等，住起来舒适又安静。现在的年轻人会享受生活，喜欢安静的地方，所以这类房子升值潜力也很大。

  3、政府区域房。政务区内百业齐聚，办事方面，生活便利。把握住了政务区，就把握住了一座城市的脉络。这类房子一般不会特别吵闹，住起来生活方便，一旦政府所在地确立了，那么许多资源就会往这边聚集，房子升值空间自然就大了。

  4、市中心的房子。买房首要就是看地段，位于市中心的房子，经济发达、交通便利、生活用品齐全，这类房子当然很受欢迎了，不过市中心的房子往往价格也会比较贵。

  柴佩兰擅长 贷款 领域问答