二手房公积金贷款可以贷多少年？
股城网友
公积金一般指的是住房公积金，一般居民缴纳了公积金后，可以在购买房产时向银行申请公积金进行贷款购买，并且利息比较低。那么，问下各位二手房公积金贷款可以贷多少年？麻烦解答一下。
专家回答（3）
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二手房公积金贷款年限分两种情况，普通二手住房已使用年限加贷款年限之和最长不超过30年，也就是说若房屋使用年限为10年，那么公积金贷款期限最多为20年；其他二手房产的公积金贷款年限与房产使用年限相加不得超过20年。
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现行的公积金贷款年限为房龄在5年以内，高可贷款的年限为30年，低的为15年;房龄在五年及五年以上的二手房，公积金贷款一律只能贷款15年。而对于现在而言6到19年房龄的“大龄”二手房的公积金抵押贷款，长的贷款年限由不超过15年调整为了35年与房龄之差。贷款年限调整后，延长了房龄在5年以上房源的可贷款年限，减少了购房者月供压力。
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二手楼贷款期限不得超过20年，一手楼贷款期限不得超过30年。借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
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