买二手房能用公积金贷款吗？

专家回答（3）

• 买二手房可以公积金贷款，买二手房用公积金贷款，需要支付一定的首付款，房龄为20年(含)以内的，贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%;首套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。

  兰光启擅长 期权 领域问答

• 可以通过公积金贷款来购买二手房的。但是需要警惕的这里的二手房只能是商品住房、满足上市条件的经济适用房等类型，绝对不能是小产权房。小产权房无论是新房还是二手房，商业贷款和公积金贷款都是不能用的。另外，商业性质的房屋同样是不能使用公积金贷款的。

  二手房用公积金贷款需要满足公积金中心的要求，首先要准备首付，首套房的话首付比例一般在20%~30%之间。款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；房龄也不能过老。

  当然不同地方的公积金中心可能要有其他的要求，提前打电话咨询就可以了，确认自己符合条件，携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

  碧修平擅长 银行 领域问答

• 可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：

  1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。

  2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％。

  3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁。

  4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

  霸道是我的天性擅长 汽车 领域问答