开发商指定的银行贷款基本上都可以批吗？

专家回答（3）

• 去开发商指定银行申办贷款并不代表一定能批，开发商之所以会指定银行，也是因为同该银行有合作关系，开发商将自己的顾客贷款放在合作银行里，为银行赚取利息，也就能互惠互利。

  而此同客户贷款审批关联不大，客户提交的贷款申请最终能否通过审批，还要参考到客户自身的资信情况。只有客户个人信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力，综合资信通过系统评估，贷款方能成功批下来。

  如果客户的资信存在问题，比如信用不好，或是负债太高，本人不具备足够还款能力的话，那即使是在开发商指定银行申请的贷款，也会被银行直接拒绝。

  于尔风擅长 保险 领域问答

• 去开发商指定的银行不一定会批准，还需要用户通过银行的审核。客户要想顺利办下贷款，平时一定要注意多积累良好信用，以及在贷款前最好先把名下债务给还了，申请过程中也最好能多准备一些财力收入方面的资料。

  删除回忆录擅长 期权 领域问答

• 开发商指定银行贷款不一定能通过，需要看用户的资质。其实从法律的相关条款上来说，开发商并没有指定银行的权利，用户在哪个银行申请房贷都是可以的。但在实际操作上，开发商跟银行属于一个互惠互利的情况，房贷一直都是银行赚钱的业务之一。

  而开发商掌握了银行一大半房贷客户的相关信息，于是两者就很容易成为合作关系。开发商为银行提供60%以上的客户，而银行则可以承诺在贷款申请和放款方面，给该开发商的客户优先处理等。

  也就是说，在跟开发商合作的银行申请贷款，贷款的审批时间和放款时间可能会比别人要快一些，但审核要求还是一样的。用户是否能申请到房贷，银行会从用户的个人资信、负债率、收入情况等多方面综合来考虑，并不会因为跟开发商有所合作就进行放水。

  郑诗晗擅长 理财 领域问答