二手房怎样贷款购买？
股城网友
二手房价格相对较低，所以我打算是去购买二手房了，但是我对于二手房怎么贷款不是太清楚。所以我就想问问大家，二手房怎样贷款购买？有清楚的朋友，请和我说一下吧。
专家回答（3）
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【1】提出申请，确定贷款方案：买卖双方带齐相关材料，前往银行领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会根据材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。
【2】房屋评估：确定贷款方案之后，三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，交易方需支付评估费。评估机构会向银行出具评估报告，这个一般3至5个工作日即可完成。
【3】资质审核：根据房屋评估价格，综合贷款人的资质，银行会对贷款额度、期限等方面进行审批，审批过程一般在5个工作日左右。
【4】付款拿证：审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
【5】抵押登记：领到房产证后，我们就需要办理房产抵押登记、保险和贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
爱映天擅长 汽车 领域问答 -
买二手房是买方和卖方签订相关的买卖合同，并确定首付款和贷款金额。中介会带买卖双方去担保公司或者银行签订贷款合同，提交了相关资料后，就等银行审批贷款了。贷款审批通过以后就可以进行过户了，过户完成后，买方拿着产权证去房管局办理抵押，办理完抵押后，银行才会放款给卖方，所以二手房交易一定不要忘了去办抵押，不办理抵押卖方是拿不到尾款的，而且对房产没有任何限制。
佛安然擅长 理财 领域问答 -
肯定是去银行申请贷款啊。
Carey Penn擅长 汽车 领域问答