哪些情况下宅基地会收费？

专家回答（3）

• 所有权不确定的宅基地，农村，很多这种情况，就是宅基地所属权存在争议，比如宅基地权属不明确、宅基地边界不明确、邻里之间存在矛盾，这些情况下，在确权过程中就比较麻烦，如果纠纷不能顺利解决，那么在以后的使用中也需要按规定付费。而农村私自将宅基地转让、出售的不在少数，宅基地转让有一个规范的过程，如果私自买卖宅基地，没有走正当的手续，也不能进行确权登记，这样的宅基地也需要交钱。

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• 超出面积的宅基地，于超出规定的面积要进行收费的情况已经有了先例。不久前，河南省某镇就出来了相关政策，比如一户的总面积不得超过167平，超过167平方就定了如下的收费标准：超出50平米内每平方收费2.5元，超出100平米内每平米收费5元，超过200平米内每平米收费10元，超过300平米内每平米收费20元，超出300平米全部进行回收。如今一户多宅、宅基地面积超标导致闲置的情况十分普遍，因此，国家正在鼓励有多余宅基地但一直闲置的农民有偿退出宅基地，使宅基地得到合理利用。

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• 一户多宅。在《土地管理法》规定中明确表示，一户只能有一处宅基地。要是哪家有多出的不合法多出来的宅基地将会被村集体收回。现在很多人还没有或者需要在申请宅基地，等到土地确定权完成后，国家将土地管理方面会越来越严格，在宅基地审批方面也会越来越难。

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