房产证遗失有哪些危害？

专家回答（3）

• 合法权益不能得到保护。当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

  不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

  不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。

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• 1、不能买卖：房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理房屋过户手续。

  2、不能抵押：用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥房产证。

  3、不能出租：如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。

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• 房产证丢失了及时补办，具体有什么后果，个人认为对自己居住没有什么影响，早先就怕捡到之人拿着房产证做抵押什么的，现在也不可能了，就是办抵押什么的，都得本人带身份证到现场办理，没有本人是不好使的，是不生效的。

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