购房合同备案有什么好处？

专家回答（3）

• 1、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房者在对购房合同进行备案的时候，备案登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

  2、可以防止“一房多卖”。办理购房合同备案可以防止该房屋被卖家一房多卖，即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

  3、可以防止房屋“多重抵押”。如果每个人在买房的时候都对购房合同进行备案的话，就可以防止该房屋被多重抵押，因为预售的商品房项目已抵押的，不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。

  4、可以方便办理产权变更手续。在办理购房合同备案以后，购房者才可以办理房屋的产权变更手续，如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。

  悉涵意擅长 手机数码 领域问答最佳回答

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• 1、知晓所购房屋手续是否合法：购房者在对购房合同进行备案的时候，备案登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅。

  2、防止一房多卖：办理购房合同备案可以防止该房屋被卖家一房多卖。

  3、防止房屋多重抵押：如果每个人在买房的时候都对购房合同进行备案的话，就可以防止该房屋被多重抵押。

  种寒天擅长 区块链 领域问答

• 登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

  子车幻梅擅长 股票 领域问答