什么时候买房最划算？

专家回答（3）

• 1、新政出台的半年内买房。一般来说，当市场出现过热或疯狂状态时，会出台以抑制楼市虚火为目的的调控新政，新政会给市场带来“制冷”效果，上涨的房价在短时内得到稳定。但经过一段时间后，市场将逐步消化调控消息，随着刚需族的入市，房价复苏。因此，调控新政出台半年内买房，可能会获得相对比较低的价格。

  2、年底、年初买房。相对而言，年前、年初的房价会较为稳定，还常有开发商推出“返乡置业”优惠活动。此外，春节前后，上班族较为空闲，大家有更多时间，耐心地挑选高性价比好房。

  3、每年的房交会买房。房交会一般分为：春季房交会(每年4、5月左右)和秋季房交会(每年10、11月左右)，届时，同城的几十上百家楼盘聚集在一个地方进行交易展示。房交会买房，不仅选择多更便捷，还有机会拿到主办方或者楼盘提供的优惠。现在很多房交会现场还有抽奖、送礼，这个时候买房也不错。

  4、清盘的时候买房。现在开发商为了防止尾盘卖不出去，会将较好的户型留到后面，当这个项目喊出清盘口号，而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买更好的房的机会。

  5、在11月后买房。很多人选择在金九银十旺季下手，其实11月买房是个好时机。原因是金九银十过后，市场转入淡季，开发商在这段期间需要资金回流，会有优惠措施，同时为了刺激销售，很可能会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。

  6、新盘尽量选择首开时买入。一般来说，一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，很多新盘会采用“低开高走”的营销模式，首开的一批，优惠力度和价格会更有诱惑力。

  7、参加团购买房。团购一般是媒体与开发商联合推出，有比较诱人的优惠，恰好有中意的房源，就可考虑出手。

  关慧英擅长 区块链 领域问答

• 1、大盘的首次开盘。在楼市中，一些大牌房企往往一出手都是千亩大盘，轮动开发，分为好几期进行出售的。因此在这个时候，如果你中意的房企开发的楼盘正值一期首度开盘。那么，别犹豫，出手吧，这个时候的性价比往往是最高的。为什么呢？这往往都是因为一期就是试水市场，优惠力度相比后期开发的都要大，而且质量不会太差。越到后期，房企的成本增加，房价就算有优惠也会加上这些成本，你再买，也得给人家交时间成本。

  2、一年中的三四月份。买房时间，上半年优于下半年，三四月份优于五六月份。因为这个时间段内有重大会议，比如说两会，房地产市场肯定不会太出尖，房价比较稳定，也有楼盘变相降价的比如说打折。而这个时候买房的人，到了下半年都会庆幸吧。另外，刚过完年，很多返乡的人还没有离开，这个时间也是房产企业的淡季，为了达到销售量，提出返乡置业的优惠活动，而买房的人这个时间段内可以不紧不慢的看房。当然，售楼部人也不多，置业顾问也更有耐心给你讲解。

  3、一年中的年底。如果说年初的时候，钱没攒够，错过了上半年，那么在下半年年底买也可以。很多房企在这个节点，喜欢推出几套特价房，让买房者抢。还有到年底了，开发商如果没有达到预期销量，也会急于冲销量，给予大幅度的优惠，这时的买房时机也要把握住。

  4、新调控政策出台后半年内。新调控政策出台后，疯狂的市场可能会迅速“制冷”。购房者会开始等待观望，上涨的房价很可能短时间内得到稳定。但经过一段时间后，市场将逐步消化调控消息，房价会逐步复苏。因此，新调控政策出台半年内买房，可能会获得这个阶段比较低的价格。

  5、有团购机会摆在面前时。开发商发布新房子时，有时会给房地产中介一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，这时如果其他条件都没问题的情况下可以毫不犹豫地出手。

  艾醉波擅长 社保 领域问答

• 很多人选择在金九银十旺季下手，其实11月买房是个好时机。原因是金九银十过后，市场转入淡季，开发商在这段期间需要资金回流，会有优惠措施，同时为了刺激销售，很可能会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。

  Jane Helin(a)擅长 贷款 领域问答