房贷年限应该要怎么选择？

专家回答（3）

• 1、看家庭收入。虽然单身买房的情况也存在有很多，但是大多数购买房子的朋友其实都是以家庭为单位来规划的，所以在办理贷款手续，选择贷款年限的时候也可以以家庭收入来衡量，不是所有的收入都要用于买房上面，购房者要谨记，每个月的还款金额一定不能超过家庭总收入的50%，通常贷款年限越长，每个月的还款额就越少，大家可以根据这合格规律还调整。

  2、看房龄。如果是购买二手房的话，贷款年限可不是你想选多久就选多久的，贷款年限的长短还跟房子的房龄有关系，有银行规定，贷款年限+房屋房龄不超过30年，虽然贷款买房可以选择30年，但如果因为二手房有一定的房龄，所以通常都是选不到30年的贷款年限的。

  3、看购房者年龄。购房者的年龄跟二手房的房龄一样都会对贷款年限产生影响，所以大家在选择贷款年限的时候也需要考虑一下自己的年龄，相信有房屋贷款经验的人都知道，银行对于贷款人的年龄是有限制。所以购房者的年龄过大的话，就无法选择比较长的贷款年限了，一般来说超过50岁，申请贷款就比较难。

  Nigel Washington擅长 股票 领域问答

• 最长不得超过30年，具体根据个人情况选择。

  剧雨雪擅长 消费 领域问答

• 房贷年限越长越好，最好贷满30年。

  祭初珍擅长 公积金 领域问答