房贷初审通过被拒的可能性大吗？

专家回答（3）

• 一般来说房贷初审通过，剩下的就是面签，面签主要是核查贷款者在背负房贷后是否有能力按时偿还房贷。在面签时，银行会核查贷款者的家庭成员、征信、个人收入情况、在职岗位等等，如果发生以下情况，面签很有可能被拒：

  1、月收入低于月供两倍。银行面签会着重申请贷款者的还贷能力，贷款者的月收入如果低于房贷月供的两倍，那么银行很可能会直接拒贷。

  2、个人征信不良。在初审时，贷款者的个人征信上有几笔逾期记录可能会被通过，但在面签时银行会对这几笔逾期记录更为在意。信用透支、信用卡违规消费、小额贷款逾期等都是不良征信记录，银行会根据贷款者的月收入和需还贷数额来进行综合考虑面签是否给予通过。

  3、购房者年龄超标。如果购房者年龄过大，银行面签拒绝的可能性也会增加。银行官方说明20-60周岁的人都能申请贷款，但年龄过大还款能力相对来说可能也会小一些。

  4、开发商方面。虽然说大部分开发商都跟银行有相关合作，一般不会拒贷。但有些开发商可能做了一些违规操作导致银行对此开发商印象不好，从而影响贷款者的房贷也是有可能的。

  督水风擅长 股票 领域问答

• 初审通过后，被拒的概率是很小的。除非二次审核的时候，发现你的大数据有问题，征信和之前提交的不一样了，有了异常情况后，初审通过后才有被拒的可能。否则的情况下，初审通过了，基本上就会正常的银行回访。

  Eugene Pullman擅长 便民 领域问答

• 部分银行在放款前会再次查询客户的征信信息，如果客户在房贷已经通过初审但没有放款的情况下申请消费贷款，导致征信信息发生变化，房贷的发放可能将受到影响。

  帛泰初擅长 公积金 领域问答