房贷首付款来源审查吗？

专家回答（3）

• 银行审核房贷首付款来源主要是包括金融机构借贷、小额贷款公司、非直系亲属转账等方面。房贷批准之前需要借款人家庭提供首付款来源近半年的流水，如果部分首付款是近半年内才转入的，需要通过核实是否是合理收入所得。从银行的标准来看，在半年内有收到大额来自非直系亲属的转账记录，那么银行可能会默认为借款行为。对于直系亲属转入的，需要提供直系亲属近半年的流水。

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• 银行会通过首付银行流水来审查资金的来源，只要来源没有问题，基本上就算通过审查了。如果说，首付的资金来源于消费贷款、经营贷款等，那么银行就会拒绝用户的房贷申请。另外，银行也会审核用户的工资流水、收入证明来判断用户是否有支付首付款资金的能力。由于用户支付首付时，必须要用到银行卡刷卡，因此首付款的来源其实是非常好查询的。

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• 会查询的，不过一般都会通过的。

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