购房合同已签银行流水不够怎么办？

专家回答（3）

• 一次性存入一定数额现金。一次性存入一定数额的现金，同时提供自己的收入证明，银行一般也是认可的。除此之外，还可以向银行提供其他大额固定财产证明，比如房子和车子等，还可以提供你所购买的理财产品合同或单据。

  增加共同贷款人。已婚人士如果一个人的流水不足以申请目标数额的贷款，可以增加共同贷款人。夫妻双方共同的银行流水符合银行要求也可以申请到贷款。

  公积金缴存证明或个税证明代替。个税和社保证明也能代替银行流水，这是证明收入水平的重要条件。但是注意一点，扣款时间最好保持稳定，这样能证明申请人有较稳定和固定的收入。不过这种方法需要咨询银行，并不是所有的银行都接受这种方式。

  提供担保证明。有些银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明综合还款能力符合贷款要求，银行也会予以贷款的，不过由于各个银行政策不同，这种方式也要咨询具体银行。

  提高首付。这是最后一种方法，如果银行流水无法满足要求，又不能提供其他证明，只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围。

  Sabrina Johnson擅长 社保 领域问答

• 1、增加首付比例，这个方法是最简单的，但是也是最不实用的，很多购房者一般都是首付刚刚好，根本拿不出多的一分钱，所以这个办法只适应少数人，大多数不适用；

  2、增加共同还款人或担保人，假如你买房的时候一开始只想你一个人贷款，那么流水不够你可以增加你配偶的流水，这样子流水就会多一些;单身购房者也可以增加父母，为担保人或者共同还款人的方式，去通过贷款审批；

  3、选择可以使用支付宝和微信流水的银行，部分购房者一般都是，通过支付宝和微信来进行资金流转，所以加上支付宝和微信的流水也是一种办法；

  4、第四种也是不得已而为之的办法，确实有些人的收入是有的，但是就是没有通过银行，这个时候你可以去找一下制造流水的人，来帮你弄一份流水。

  战颀秀擅长 财经 领域问答

• 1、增加共同贷款人：对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。

  2、一次性大额存款：可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。

  3、提供担保证明：有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

  4、用个税、社保代替：有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

  姚英朗擅长 社保 领域问答