房贷基点是固定的吗？

股城网友2022-02-08 12:54:40

如今不少人买房都会选择申请贷款的，即使知道房贷的利率很高。我是第一次办理房贷，还是第一次知道房贷基点，因为看到不少地方的房贷基点是一样的，所以想咨询一下房贷基点是固定的吗？

专家回答（3）

1、对于已经签订房贷合同放款用户来说，基点是固定的。比如说5年期的贷款报价是4.65%，假设用户申请批贷是在报价的基础上增加80个BP，那么执行利率就是5.45%。如果后续LPR报价是4.75%，用户又选择的是浮动利率，那么执行利率就是5.55%。可以看出变动的是LPR，基点在合同签订后是不变的。
2、而从大的范围来讲，基点是有变化的，这一变化是由于银行或者借款平台的变动而发生改变的。比如说现在5年期的LPR报价还是4.65%，但即便都是首套房贷款，同一城市的用户在不同的时间也是会有差别的，这就是基点在变动了。这一变动受很多方面的影响，比如说国家政策、当地房市等。在申请房贷时，用户需要保持好个人资信，那么可能最终的审批结果相对比别人低。
方丽雅擅长股票领域问答
对于已经签订房贷合同放款用户来说，基点是固定的。比如最新5年期的贷款报价是4.6%，假设用户申请批贷是在报价的基础上增加80个BP，那么执行利率就是5.40%。如果后续LPR报价是4.75%，用户又选择的是浮动利率，那么执行利率就是5.55%。可以看出变动的是LPR，基点在合同签订后是不变的。
乐秋珊擅长区块链领域问答
购房者申请银行贷款买房的利率不再是固定基准利率，而是会参考lpr，其中也会有基点计算。
茂洁玉擅长基金领域问答