房贷没有通过购房定金能退吗？

专家回答（3）

• 很多人最吃亏的就是，定金已经交了，房贷却没做下来。从法律上来看，买房定金完全不用退的，因为个人征信不通过，是你个人原因造成，与房产商无关，所以他们没有义务退定金。所以你在交定金之前要问清楚给不给退，如果不给退，那你就不用交，如果给退，也要与你签个协议，确保安全。

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• 房贷没有通过，定金能退的。房地产的交易的的确确非常的复杂，但是并不意味着所有的定金都不能退。尤其是在2015年去库存过后，房贷没人顺利通过的人群真的是越来越多，但是他们的定金也是可以退还的。

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• 购房前缴纳的定金有两种，一种是定金，另一种是定金。两者有不同的含义和法律约束。

  如果你支付定金，一般来说，即使你不能申请贷款，你也不会退还。这种定金具有法律效力。

  如果支付定金，一般可以退还，因为这样的定金只是表达购买意向，不受法律约束。

  所以一定要看清楚交的定金是哪一类，不同类型的定金在法律约束上是不一样的。

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