钱贬值房价会升值吗？

专家回答（3）

• 一、流动性效应。人民币贬值将压缩投机资本的获利空间，促使资本流出，造成国内流向房地产业的资金紧张，进而改变当前房地产的供求关系。在房地产供应总量不变条件下，由于缺乏资金及需求支持，房地产价格上涨冲动将被抑制。

  二、逆财富效应。人民币贬值将造成进口商品价格上升，从而导致进口减少，造成国内商品价格上升，使得社会购买力不足，造成房地产消费需求不振，最终对房价形成下跌压力。

  三、替代效应。在人民币贬值下，政府为保持汇率稳定将进行市场干预，比如通过购入人民币释放美元从而提振人民币汇率，这将造成流动性不足，抑制房地产价格上涨。

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• 不能确定，房价的影响因素很多，如下：个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平；环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施；经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度；政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向；人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等。

  厚清昶擅长 保险 领域问答

• 按照常规的市场逻辑人民币升值，会推动房价进一步上涨。人民币升值，说明人民币购买力增强，但这是对应于国际购买力，房价与人民币价值是正相关。

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