贷款买的房款可以过户吗？

专家回答（3）

• 一般是可以，但是必须是以买卖的形式办理。首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同。银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。

  1、如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。首先，根据房地产法，购房合同是不能变更的，其次，从银行角度，如果贷款是以所购房产作为抵押。

  2、至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。就目前的情况，还贷房想卖掉，还得想方设法先将剩余的贷款还清，注销贷款抵押登记，结束购房的手续，才能进行二次交易，别无他法。

  家寒云擅长 保险 领域问答

• 一般是可以，但是必须是以买卖的形式办理。

  处事不惊擅长 期权 领域问答

• 房子有贷款在现在是可以办理过户的。

  旅冰蝶擅长 贷款 领域问答