使用公积金贷款买房需要什么条件？

专家回答（3）

• 1、申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房；

  2、借款人具有完全民事行为能力，并具有本市常住户口或有效居留身份；

  3、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

  4、借款人及单位按规定，按时、足额办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满6个月(含)，且连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上；借款人在市辖区外缴存住房公积金的，须提供工作地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明；

  5、借款人必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人；

  6、借款人购买期房，用拟购买的期房作抵押的，须有符合规定条件并具备担保资格法人的房地产开发经营企业提供阶段性保证担保或借款人同意用本市产权明晰的其他住房提供抵押担保；

  7、借款人办理质押的，按规定到指定的受委托银行开立个人定期储蓄存单并办理质押手续。

  改香薇擅长 期货 领域问答

• 1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。

  2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；

  3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；

  4、借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；

  5、贷款人规定的其他条件。

  性和豫擅长 期货 领域问答

• 申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于x个月（各地不通过，以当地公积金中心通知为准）；只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请；配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

  卜忆雪擅长 汽车 领域问答