公积金贷款最长可以贷多少年？

专家回答（3）

• 30年。公积金借贷买房，男性最长可借贷至65岁，女性最长可借贷至60岁，最长借贷年限不能超出30年，二手房最长借贷年限不能超出20年。住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

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• 公积金最长贷款年限一般不超过从贷款之日起到退休年龄的年限。个人住房公积金贷款最长不得超过30年。个人住房公积金如果是二手房，贷款时间最长不得超过10年。如果临近退休的申请人贷款，贷款时间可以考虑其还款能力的基础上适当放宽1至3年。

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• 公积金贷款最高贷款年限需要满足以下条件：最高贷款年限20年；房龄+贷款年限≤30（市直房龄不超过20年）；年龄+贷款年限≤法定退休年龄后5年（法定退休年龄一般是男性60周岁，女性55周岁）。

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