房贷断供首付能拿回来吗？

专家回答（3）

• 房贷断供首付是无法拿回来的，毕竟客户已经签订了合同、购了房，那首付作为客户支付的房款自然不会退回来。

  在断供之后，若客户不具备还款能力，那银行就很可能会将抵押的房屋进行拍卖，然后将拍卖所得用来抵扣客户剩余未还贷款。

  若抵扣完剩余未还贷款后还有钱，那银行才会将剩余的钱退回给客户；而若拍卖所得无法抵扣完剩余未还贷款的话，那客户就还需要继续还款，直到剩余贷款全部还清为止。如果房贷有担保人，那担保人就还需要在担保范围内承担相应的还款责任。

  大家需要注意，房贷断供后，造成了逾期，就还会产生罚息，逾期时间越长，要还的就会变的越多。客户最好避免出现断供情况，若实在还不上，可以联系贷款经办银行进行协商，尝试申请延长贷款期限。

  Kyle Jonah擅长 期货 领域问答

• 1、房贷断供的话，首付是不能拿回来的，因为双方是已经签订了合同的，首付作为业主支付的房款自然不会退回来。

  2、在断供之后，如果客户没有还款能力，那银行就可能会把抵押的房屋进行拍卖，然后把拍卖所得用来抵扣客户剩余未还贷款。

  3、如果抵扣完未还贷款后还有钱，银行就会把剩余的钱退回给客户；如果拍卖所得无法抵扣完剩余未还贷款的话，业主就还需要继续还款，直到剩余贷款全部还清为止。

  碧修平擅长 期货 领域问答

• 房贷断供首付款是不能拿回来的。一般情况下，贷款申请人房贷断供之后，会产生逾期还款的罚息和违约金，长期不还款的情况下，银行会将房产进行冻结或者拍卖，在这过程中产生的费用，是由还款人来承担的。拍卖房产所得要优先用来偿还银行贷款和罚息。

  塔君豪擅长 区块链 领域问答