负债60万可以房产抵押贷款吗？

专家回答（3）

• 借款人在负债60万的情况下，如果有房产的话，也是可以进行贷款申请的。不过需要看借款人的负债率是否达到了70%，如果达到了，抵押贷款的通过率很低。如果没有超过50%的话，抵押贷款的通过率还是比较高的。

  当然了，也要看房产的价值而定。银行那边会有专门的评估公司会对房屋价值进行评估，如果房屋价值超过100万的话，抵押贷款的通过率也是比较高的。如果房子属于二次抵押，那么借款人就算通过了抵押贷款申请，可贷款的额度也不会很高。

  鲜碧白擅长 手机数码 领域问答

• 一般来说是可以去申请贷款的，但是成功通过率可能会比较低，但是也不是没有解决办法。如果是贷款买的房子，负债确实可能太高，但是，如果已经抵押的房屋仍然有可贷空间的话，那么办理二次抵押贷款就能获得贷款。

  不过二次抵押贷款也是需要一定的条件的，由于银行一般不直接接受房屋二次抵押贷款，所以就需要担保公司的介入，通过担保公司提供短期拆解服务，用自有资金还清尾款，以便将房屋解除抵押。解除抵押后可以重新办理房屋抵押贷款，这样可以获得高额度的抵押贷款。

  乙沛凝擅长 便民 领域问答

• 可以进行房屋抵押贷款。

  Otis Chesterton擅长 消费 领域问答