房贷断供最坏的结果是什么？

专家回答（3）

• 1、造成经济损失：买房都是需要支付首付的，少则几十万，多则几百万。如果购房者断供，那么首付款是无法收回的。另外，在买房时还需要支付佣金、税费，甚至还有装修费用等，如果断供，那这些支出也只能跟着打水漂。如果购房者已经付过几次月供，那么断供之后，之前已还的房贷也无法收回。

  2、银行产生罚息：如果购房者未能按时偿还月供，就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高，且断还贷款时间拖得越久，对断供者越不利。

  3、个人征信受损：一旦出现断供，银行个人征信系统就会留下一条不良记录。断供者会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。日后若想要办理信用卡、坐飞机、坐高铁等，都会受到影响，而且再想从银行获得任何贷款基本是不可能的了，甚至连自身工作都会受到牵连。

  4、房子低价拍卖：若连续半年以上未能偿还房贷，银行追讨未果后，就会向法院申请收回房屋并进行低价拍卖(一般拍卖价将低于市场价格10%-20%以上)。如果被银行起诉，购房者还将承担违约责任，偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利并承担公告费、案件受理费、保全费、执行费、诉讼费、评估费、拍卖费等。如果拍卖所得资金不足以偿还银行贷款，银行有权冻结借款者的银行存款，甚至没收个人财产(如其他房产或车辆等);银行也可以向所在地法院提起诉讼，通过各种途径责令借款者弥补银行各类损失，直到断供者将全部欠款还清为止。

  5、影响社会名誉：假如购房者连续两个月供断还贷，银行相关人员便会上门或是直接到其所在企业催讨，一旦断供者断供的事情被其周围上司亲友知道后，势必会影响到自己的社会名誉，相信没人愿意与一位信用度严重缺失的人相处。

  徭萍韵擅长 理财 领域问答

• 房贷断供最坏的结果是房子被拍卖而拍卖的钱却没有办法还清贷款，那么剩下的欠款依旧需要房主还清，若是没有钱还，业主个人的银行卡和工资卡，还有其他收入都会被收走冻结，直到其还清贷款为止，甚至父母家人也会被持续催款，生活严重受到影响。

  很多人都认为房贷断供最坏的结果无非就是房子被收走被拍卖，其实不然，最坏的结果比一般人想象的要严重，若是一直没有钱还的话，个人名下的资产被冻结，甚至上失信人名单，那么意味着在这个社会上将寸步难行。

  第五夏真擅长 期权 领域问答

• 银行在追讨无果的情况下，可能会选择收回你的房屋，用来抵押贷款。拍卖的房款不足以还贷及付息的情况下，银行可以申请法院强制执行其它财产。可以被列入黑名单，上征信记录，影响个人信用，甚至影响个人的生活和生活。你可以申请延长贷款期限，也可以考虑与银行协商暂时只还利息，不还本金，可以考虑"拆东墙补西墙"，申请其它途径贷款还银行贷款。

  资旻骞擅长 贷款 领域问答