房子断供多久会被银行拍卖？

专家回答（3）

• 房子连续断供6个月或者以上，那么银行会向法院申请查封用户的房产，之后会进行公开拍卖。而在连续断供6个月或者以上时，银行律师会先告知用户不还房贷的严重后果，这时候用户愿意还款了，银行就不会拍卖房产。而银行工作人员或律师提醒用户还款，用户拒不还款，则房产就会走入拍卖的流程。

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• 房子断供3个月或者一年之内有6次违约会被银行拍卖。通常情况下未按时还款银行会通过电话或短信通知提醒，一段时间后银行经理会联系催缴，还将面临贷款罚息。

  当房贷断供六个月以上的时候，贷款银行的律师就会以电话的形式和贷款人进行沟通，而办理了按揭贷款的房屋则会被贷款银行冻结，律师和贷款人协商无效后，贷款银行就会走法律程序，把房屋以低价拍卖给其他买房人。

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• 一般来说，当房贷断供六个月以上的时候，办理了按揭贷款的房屋就会被处理。即使房贷只断供一个月，贷款银行也会开始催促贷款人偿还房贷，当房贷断供六个月以上的时候，贷款银行就会使用法律手段来进行解决，若无法解决，就会把房屋拍卖出去。

  当房贷断供六个月以上的时候，贷款银行的律师就会以电话的形式和贷款人进行沟通，而办理了按揭贷款的房屋则会被贷款银行冻结，律师和贷款人协商无效后，贷款银行就会走法律程序，把房屋以低价拍卖给其他买房人。

  假如住房被拍卖后的金额足够还贷款银行的贷款本金和利息，并且还有剩余的话，贷款银行就会把多余的钱退回给贷款人。

  假如房屋被拍卖后的金额不够还贷款银行的贷款本金和利息的话，那么贷款人就需要把剩余的贷款本金和利息偿还清楚，若没有资金，则会把贷款人名下的汽车、房产等有价值的物品拍卖出去，直到贷款本金和利息被偿还完为止。

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