房贷退税需要满足什么条件？

专家回答（3）

• 房贷是可以退个人所得税，但是需要满足一定的要求，家庭必须是唯一的住房且缴纳了个人所得税，对于退税申请的时间也有一定的要求，在首次还贷起的一年内为一个周期，同时在满一年之后的次月起三个月内进行退税申请，如果在这个期间内没有进行申请，也就意味着自动放弃。

  在办理房贷退个人所得税时，需要准备首套房证明，同时还要贷款银行开具的放款证明以及还款流水，去单位办理纳税证明，或者是在税务机关开具，然后去税务所，在的行政区域大厅，进行退个税申报，在提交相关的材料之后，尽可能的准备一张银行卡，这样便于退税之后的收款。退税也是降低了购房者的贷款压力，对于背负着很多房贷的有房一族来说，无疑是一个很好的消息，而且根据目前新个税的暂行方法，无论之前贷款还了多久，之后最多抵扣20年，但不超过实际的还贷年限。

  Berton Sara(h)擅长 基金 领域问答

• 贷款买房退税需要满足的条件有：必须是首套住房的贷款利息支出。用户只能选择住房贷款利息抵扣或者是住房租金抵扣中的其中一项。申请人要满足纳税人条件，也就是说退税的前提是要先交税，没交税就不存在退税了。满足这些条件后，用户就可以在个税APP上申请房贷退税，房贷退税是按照每个月1000定额进行专项扣除，扣除期限不超过240个月，且每年都要进行申请。

  Elijah Alice擅长 社保 领域问答

• 符合住房贷款利息专项附加扣除要求，住房贷款专项扣除每个月按照1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不可以超过240个月。用户符合纳税人标准，因为只有缴纳了个税的用户才可以申请退税。购房需要通过贷款所购买首套住宅的才可以享受退税。从首次还贷月开始计算，满一年作为一个退税周期。

  在绿柳擅长 理财 领域问答