房贷LPR利率每年什么时候调整？

股城网友2022-05-06 19:57:01

半年前，我到银行申请了一笔房贷，当时的房贷利率很高，听说房贷的利率是跟LPR利率有关的，我现在想了解一下关于LPR利率的知识，因此，我想问问大家，房贷LPR利率每年什么时候调整？

专家回答（3）

房贷LPR利率每年是一月一日调整。LPR利率会持续一年的时间，并在第二年的1月1日重新开始计算。两次重定价日之间的间隔最短为一年，尽管LPR每个月都报价，但房贷利率不会每月调整。
自第一个重定价日起，在每个重定价日利率水平由最近一个月相应期限LPR与转换日加点数值重新计算确定，并在一个重定价周期内保持不变。
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商业性住房贷款以相应期限的LPR为定价基准加点形成，如果客户办理时选择执行浮动利率政策，那房贷会有一个重定价周期，最短为一年，而重定价日可以由客户自行选择每年的一月一日或者是贷款发放日。等重定价日一到，就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。
而如果选择固定利率，那无论之后LPR报价如何调整变化，客户的房贷利率都将保持签订合同时约定的利率不变。
至于LPR本身的报价调整频率，是每月一次，每个月20号(遇节假日顺延)会由各报价银行向全国银行间同业拆借中心提交报价，然后全国银行间同业拆借中心去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出新的LPR，于当日的9时30分公布。
注意LPR包括1年期和5年期以上两个品种，其中1年期LPR报价为3.7%，5年期以上LPR报价为4.6%。
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房贷lpr利率是一个月调整一次，但并不是说以LPR为基准定价利率的房贷利率也每个月调整。购房者的房贷利率计算方式在还款过程中，可以选择更改一次。
每年的1月1日跟银行商定修改，要么就是在房贷放款日进行更改。比如用户的房贷放款日为7月1日，那么用户想要更改房贷利率计算方式，可以选择1月1日或7月1日，但只能选择一次，更改后将无法再次修改。
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