个人消费贷款影响房贷吗？

专家回答（3）

• 个人消费贷款会对住房贷款有影响。在办理住房贷款时，其他贷款会记录借款人的负债信息，如果负债过高就很难办理住房贷款。但是个人消费贷款每期都及时还款的话，征信记录良好，有利于个人住房贷款的审批。

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• 有消费贷款的话，会在一定程度上影响到房贷的审批。

  毕竟如果借款人在申请房贷的时候尚有银行消费贷款未还清的话，那势必会增加借款人的负债率。而若未还清的贷款金额较大，客户的资质又一般，提供的资产、经济收入资料不够充分的话，那银行就可能会怀疑借款人不具备按时还款的能力，存在拒批的可能；就算借款人成功办理到房贷，获批额度也可能会有所下降。

  当然，只要客户的资质良好，信用没什么问题，并且能够提供充分的资产财力资料证明自己具备按时还款能力的话，那纵使有消费贷款，房贷审批也能够顺利通过。

  还有，若是在网贷平台或民间机构办理的消费贷款，那大多就是记录到大数据里。而银行房贷审批通常是通过征信报告来进行评估，所以在网上办理的不上征信的消费贷款，一般对银行房贷的审批也不会有直接影响。

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• 消费贷也是会影响到房贷的，去银行办理贷款的时候，银行的工作人员会查看一下名下的贷款记录，如果名下的贷款记录出现没有及时还清贷款的情况，那么会对个人的征信造成一定的影响，同时也会影响到房贷。

  所以在办理消费贷之后，每个月也需要按时将款项还清，最好不要出现延期还款的情况，不然对个人针对性的影响还是比较大的，而且去银行办理贷款的时候，也很有可能不符合银行的要求。

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