房贷断供对个人有啥影响？

专家回答（3）

• 一、房贷断供会承担违约责任。贷款人和银行签订了贷款合同，按时还款是贷款人应该履行的合同义务，贷款人没有按时还款属于违约行为，应当承担违约责任。银行还会买原来利息的基础上加收罚息和复利。

  二、房屋断供会影响个人征信。贷款人没有按时履行自己的义务属于失信行为，银行会将贷款人的失信行为记录到贷款人的个人征信中。贷款人以后将难以申请到银行贷款。

  三、房屋断供可能会造成贷款合同被解除。当贷款人的贷款超过一定的时间没有还款，银行经过催告仍然没有还款的，银行就有权力单方解除贷款合同，要求贷款人立即还款。如果贷款人不还款，银行可以采取其他措施。

  四、房屋断供可能造成房屋被拍卖。贷款人和银行签订的贷款合同一般是以贷款人的房子作为担保物的，当贷款人不还款，银行催告后依然不还款的，银行可以选择行使担保物权，拍卖贷款人的房产获得清偿。

  Gerald Milne擅长 期权 领域问答

• 1、个人信用记录受到影响。逾期严重者，银行会把不良记录传入人民银行征信系统，假如以后再想从银行贷款买车、投资等都比较困难了，也很难申请到信用卡。房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。

  2、罚息。很多人是因为自己的粗心或是其他原因错过了还款日期，如果能及时补齐，银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚，后果就不会很严重。但是平时还是要注意，尽量不要发生这种事情。

  3、提前收回全部房贷。逾期还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。

  4、遭到起诉，房产被拍卖。长期不还或多次不还，银行就会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。

  廖方仪擅长 股票 领域问答

• 1、房屋收回。在购房者断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，可能会选择将您的房屋收回。

  2、被追讨本息。在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息的话，那么银行还有权继续向贷款人追债，除非贷款人以后不再有任何财产，否则银行可以要求院强制执行。

  3、已还房贷无法拿回。如果是贷款买房的话，在买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。

  4、拉入央行征信黑名单。购房者主动断供将会上征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款甚至工作都会受牵连。

  靳如雪擅长 区块链 领域问答