商业贷款等额本息好还是等额本金好？

专家回答（3）

• 等额本息划算。等额本金与等额本息相比，因为前期每个月都比等额本息的还款金额大，其实相当于每个月都有部分的提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，所以占用的利息自然就少。而等额本息最终利息会比较高，是由于每个月占用银行的本金多造成的，并不是银行设计要多赚贷款人的利息。

  大家可以根据自己的实际情况，选择适合自己的还款方式，以下是两种还款方法的优缺点比较：建议选择等额本息的还款方式，因为前期买房的首付已经拿出了大量的资金，而等额本金前期还款数值多，会在还款初期还款压力较大的情况下叠加还款压力。随着生活水平提高，可支配资金也会越来越充沛，这个时候无论提前还款还是留着做投资都会比较宽松。通常情况下，银行也会推荐贷款人选择等额本息的还款方式。

  边子童擅长 公积金 领域问答

• 两种方式都很不错，需要看个人的条件来决定，等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

  余生不再有你擅长 股票 领域问答

• 商业贷款买房等额本息好还是等额本金好，要根据借贷人的情况选择。

  Omar Hopkin(s)擅长 股票 领域问答