公积金贷款月供断交有哪些后果？

专家回答（3）

• 【1】住房公积金贷款之后断交公积金，是会影响贷款利率的。

  【2】对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

  【3】逾期3个月（含）以上的，公积金中心、委贷银行将按《借款担保合同》约定，处置抵押物以收回剩余贷款本息。

  总的来说，公积金贷款月供断交会出现上述这些处理方式和影响。通常情况下，公积金出现断交之后，住房公积金管理中心一般会先要责令交完欠下的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存。

  拒不履行还款义务的，公积金中心可根据有关规定将借款人列入公积金失信黑名单，并且还会实施相应惩戒监管措施。

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• 1、银行产生罚息。

  如果购房者未能按时偿还月供，就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高，且断还贷款时间拖得越久，对断供者越不利。

  2、拉入征信黑名单。

  如果是第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。遇到这种情况一般没有什么大的问题，可能就是拉入贷款黑名单，以后贷款或者办信用卡什么的会受到影响。

  3、房子被拍卖。

  如果连续三个月买房人都无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来房产将被拍卖。

  4、影响社会名誉。

  假如购房者连续两个月供断还贷，银行相关人员便会上门或是直接到其所在企业催讨，一旦断供者断供的事情被其周围上司亲友知道后，势必会影响到自己的社会名誉，相信没人愿意与一位信用度严重缺失的人相处。

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