公积金贷款和商业贷款利率差多少？

专家回答（3）

• 公积金贷款利率和商贷利率差多少，主要得看银行的规定，每家银行根据当地政策推行及当地市场状况，还有本行具体情况，设置的贷款利率都会有所不同。

  如果就按央行规定的贷款基准利率来看的话，那商业贷款中，一年以内（含一年）的年利率是4.35%，一年至五年（含五年）的年利率是4.75%，五年以上的年利率是4.90%。而公积金贷款中，五年以内（含五年）的年利率是2.75%，五年以上的年利率是3.25%。拿3.25%和4.90%相比较，就差了：4.90%-3.25%=1.65%。

  不过大家也需要注意，自2019年10月8日以后，新发放的商业性个人住房贷款利率都是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成了，而不是以央行贷款基准利率为定价基准了。

  Robin Sherwood擅长 社保 领域问答

• 据商业贷款基准利率显示，短期贷款：一年(含)的利率为4.35%，中长期贷款：一至五年(含)的利率为4.75%；五年以上的利率为4.9%。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。我们以五年以上的贷款为例，商业贷款比公积金贷款利率多了1.65%。

  Theresa Den(n)is擅长 贷款 领域问答

• 公积金何商业贷款利率差是一个6.55%，一个4.5%，相差2.05%。商业贷款基准利率4.9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率3.25%，一般不上浮。

  星鹏赋擅长 股票 领域问答